Tadilat bütçesi oluştururken kapsamı netleştirin, m² ve malzeme sınıfına göre fiyatlayın, en az 3 yazılı teklif alın ve sözleşme yapın. Ustanın referansları, zaman planı ve garanti şartları kaliteli hizmetin ana göstergeleridir. WEBTE City ile şehir/ilçe bazında doğrulanmış ustalardan aynı gün teklif toplayıp kıyaslayabilirsiniz.
Neden plan ve şeffaf fiyat önemli?
- Tadilat, çok kalemli ve sürprize açık bir süreçtir. Doğru keşif, yazılı kapsam ve karşılaştırılabilir teklifler bütçe aşımını önler.
- Yerel (şehriniz/ilçeniz) ekiplerle çalışmak, lojistik maliyetlerini ve gecikmeleri azaltır.
2025 Tadilat Fiyatlarına Etki Eden Ana Faktörler
- Metrekare ve hacim: Zemin m², tavan yüksekliği, oda sayısı
- Malzeme kalitesi: Ekonomik, orta, premium (seramik, parke, armatür, boya sınıfı)
- İşçilik zorluğu: Duvar düzeltme, tesisat yenileme, özel imalat (alçıpan, niş, gizli led)
- Erişim ve lojistik: Asansör, şantiye kuralları, iskele ihtiyacı
- Zaman: Acil işler, gece/hafta sonu çalışma talebi
2025 Ortalama Fiyat Aralıkları (piyasa ortalaması, şehir ve markaya göre değişir)
- Boya badana (iç cephe, işçilik+malzeme): m²
- Laminat parke (sökme+döşeme, süpürgelik dahil): m²
- Seramik fayans (banyo/mutfak): m²
- Alçıpan tavan/duvar: m²
- Mutfak dolabı (özel imalat): metre
- Banyo tadilatı (komple, 4–6 m²)
- Elektrik tesisatı yenileme (daire)
- Su tesisatı yenileme (daire) Not: Net fiyat için keşif ve marka/seri seçimleri şarttır.
Adım Adım Bütçe Oluşturma
- Kapsam listesi hazırlayın
- Boya, zemin, mutfak, banyo, elektrik, su tesisatı, kapı/pencere, aydınlatma, dekoratif işler.
- Miktarlandırın
- Her kalem için m²/metre/adet ölçüleri yazın; plan veya kroki ekleyin.
- Malzeme sınıfını belirleyin
- Örn: Seramik 60x120 orta seviye; parke AC4 8 mm; boya saten/silinebilir.
- Zaman planı
- Başlama-bitiş, çalışma saatleri, taşınma tarihi.
- En az 3 teklif
- Aynı kapsam ve marka/seri ile teklif isteyin; toplam ve kalem kalem fiyat alın.
- %10–15 beklenmedik payı ekleyin
- Olabilecek sürprizler için.
Teklif İsterken Kullanabileceğiniz Şablon “Kapsam: 3+1, 115 m² daire. İç cephe boya (saten), salon+oda laminat AC4, mutfak tezgah arası seramik, banyoda seramik ve vitrifiye değişimi, elektrik priz anahtar yenileme. Malzeme dahil/ayrı iki teklif rica ederim. Marka/seri ve m²/adet bazında fiyat, iş süresi, garanti şartlarını belirtin. Konum: [İl/İlçe/Semt]. Başlangıç: [Tarih], teslim hedefi: [Gün sayısı].”
Kaliteli Hizmet Alma Kontrol Listesi
- Referans ve portföy: Önce/sonra fotoğraf, tamamlanan işler, yorum puanı 4.5+
- Yetkinlik ve belge: Ustalık belgesi, sigorta/iş güvenliği, fatura/irsaliye
- Sözleşme ve keşif formu: Kapsam, marka/seri, katmanlı fiyat, iş programı
- Şantiye düzeni: Zemin koruma, toz kontrolü, günlük temizlik
- İletişim: Tek irtibat kişisi, haftalık ilerleme raporu
- Garanti: En az 12 ay işçilik garantisi; sızıntı, kabarma, çatlama için düzeltme süreçleri
Malzeme Dahil mi, Ayrı mı?
- Malzeme dahil: Daha hızlı ve tek muhatap avantajı; tedarikçi indirimi kullanılabilir.
- Ayrı: Ürün seçimini siz kontrol edersiniz; stok ve sevkiyat takibi size düşer. İpucu: Kritik ürünlerde (seramik, parke, armatür) örnek/numune görün, seri numarasını sözleşmeye yazdırın.
Zaman ve Planlama
- Gantt tarzı basit plan: Boya → zemin → mutfak/banyo → elektrik/armatür → temizlik
- Giriş/çıkış koordinasyonu: Asansör saatleri, site kuralları, yönetim izinleri
- Risk yönetimi: Nem, rutubet, tesisat kaçak testi; teslimden önce su/elektrik yük testleri
Sık Sorulan Sorular
- Keşif ücretli mi? Çoğu usta ücretsiz keşif yapar; uzak bölgeler için yol bedeli isteyebilir.
- Ne kadar sürer? Kapsama göre 1 oda 1–2 gün; komple daire 7–21 gün.
- Peşinat oranı? Piyasada %20–40 arası yaygın; malzeme dahil işlerde daha yüksek olabilir.
- Garanti neleri kapsar? İşçilik kaynaklı kusurlar ve montaj hataları; malzeme garantisi üreticiye bağlıdır.
WEBTE City ile 3+ Teklifi Aynı Gün Alın
- Kategori: Tadilat ve Dekorasyon → alt kalemleri seçin (boya, parke, banyo, mutfak).
- Konum ve kapsam: İl/ilçe/semt + m²/adet + marka/seri tercihleri + foto/video.
- Zaman ve bütçe aralığı: Hedef tarihler, malzeme dahil/ayrı tercihi.
- Gelen teklifleri; fiyat, süre, portföy, yorum ve garantiye göre kıyaslayın. Mesajla detay sorup yerinde keşif planlayın.