Kış aylarında yağmur, kar ve rüzgarın etkisiyle çatılarda sızıntı, ısı kaybı ve yapısal sorunlar artar. Bu rehberde, çatı onarım ve ısı-su izolasyonu için mevsimsel bakım adımları,
malzeme seçenekleri, keşif ve uygulama süreci, güvenlik ve garanti kriterleri ile WEBTE City üzerinden aynı gün 3+ teklif alma yöntemlerini bulacaksınız.
Neden kış öncesi çatı onarımı ve izolasyon yapılmalı?
- Sızıntıyı önler: Kiremit kayması, membran yırtığı ve baca-dere birleşim kaçakları erkenden giderilir.
- Isı tasarrufu: Doğru ısı yalıtımıyla yakıt tüketimi düşer, ev daha konforlu ısınır.
- Yapısal koruma: Ahşap/metal aksam çürümeye ve korozyona karşı korunur, ömrü uzar.
- Sağlık ve iç mekan: Nem ve küf oluşumu engellenir, tavan kabarmaları önlenir.
Çatı tipine göre bakım ve onarım başlıkları
- Kiremit çatı
- Kontrol: Kırık/eksik kiremit, mahya harcı, alt membran, çivi/klipsler
- Onarım: Kiremit değişimi, mahya yenileme, su yalıtım membranı lokal/pano değişimi
- Detaylar: Baca, çatı penceresi, saçak ve dere çevresinde kurşun/bitümlü bant ile yalıtım
- Metal trapez/kenet çatı
- Kontrol: Vida-somun gevşemesi, kenet hatları, UV çatlaması olan mastikler
- Onarım: Vidalama yenileme, sızdırmazlık bantları, üstten likit membran uygulaması
- Korozyon: Paslı bölgelerde zımpara + astar + UV dayanımlı boya
- Betonarme düz teras
- Kontrol: Eski bitüm kaplama kabarma, su birikintisi (ponding), derz ve parapet çatlakları
- Onarım/izolasyon: Bitümlü/EPDM/PVC membran serimi, likit membran, eğim betonu ile suyu rögara yönlendirme
- Ek detaylar: Dilatasyon derzi ve süzgeç çevresi yükseltme, fileli detay çözümü
Isı yalıtım seçenekleri (çatıya göre)
- Şilte/taşyünü/cam yünü: Ahşap/kiremit çatılarda aşıklar arası yerleşim, buhar dengeleyici ile
- XPS/EPS levha: Teras çatılarda ters çatı veya klasik sistem, eğim betonu üzeri
- Sprey poliüretan köpük: Zor erişimli yüzeylerde kesintisiz ısı köprüsüz uygulama
- Buhar kesici ve havalandırma: Yoğuşmayı önlemek için katmanlı doğru detay
Su yalıtım malzemeleri ve kullanım alanları
- Bitümlü membran (APP/SBS): Teraslarda 2 kat şaloma ile; pah ve süzgeç detaylarına dikkat
- PVC/EPDM membran: Geniş alanlar ve düşük detay riskli uygulamalar, mekanik/ballastlı sistem
- Likit membran (PU/PMMA): Karma detaylı çatılarda fırça/rulo ile ek yersiz sızdırmazlık
- Bant ve mastikler: Baca, çatı penceresi, dilatasyon ve pervaz birleşimleri için
Çatı Onarımı ve İzolasyon Keşif ve planlama: Adım adım süreç
- Ön keşif: Çatı tipi, kaplama durumu, su izleri, tavan lekeleri ve ısı kaybı noktalarının incelenmesi
- Nem/ısı tespiti: Termal kamera ile ısı kaçakları, nem ölçerle ıslak bölgelerin haritalanması
- Kapsam oluşturma: Lokal onarım mı, komple kaplama mı? Riskli detay listesi ve metraj
- Zamanlama: Yağışsız gün planı, kuruma süreleri ve katmanlar arası bekleme
- Güvenlik: İskele, yaşam hattı, kişisel koruyucu donanım (emniyet kemeri, baret, kaymaz taban)
Çatı Onarımı ve İzolasyon Uygulama kontrol listesi
- Alt zemin hazırlığı: Gevşek kaplama sökümü, yüzey temizliği ve astar
- Detay çözümleri: Baca, dere, parapet, mahya ve çatı penceresi etrafında yükseltme ve pah
- Katman sırası: Buhar kesici → ısı yalıtımı → su yalıtımı (teras); taşıyıcıya göre değişebilir
- Yağmur dereleri ve süzgeç: Tıkanıklıkların açılması, sifonlu süzgeç ve ızgara yenileme
- Son test: Sulama testi (yağış simülasyonu) ve termal kamera ile kaçak kontrolü
- Raporlama: Öncesi/sonrası fotoğraflar, kullanılan malzeme marka/model, garanti belgesi
Çatı Onarımı ve İzolasyon Bakım ipuçları (kış öncesi hızlı kontrol)
- Yaprak/atıktan arındırma: Dere, ızgara ve oluklar sonbaharda temizlenmeli
- Silikon/mastik yenileme: UV’de bozulan derzler kontrol edilmeli
- Kiremit kaymaları: Fırtına sonrası mahya ve saçak bölgeleri gözle tarayın
- Tavan sinyalleri: İç mekanda kabarma, lekelenme ve koku varsa gecikmeyin
- Kar yükü: Kar tutan çatılarda kar yükü ve buz sarkıtlarına karşı önlem alın
Usta ve firma seçerken nelere bakmalı?
- Referans ve portföy: Benzer çatı tipinde tamamlanmış işler, önce/sonra görselleri
- Malzeme ve sistem garantisi: Ürün üretici garantisi + işçilik garantisi (yazılı)
- Ekipman ve güvenlik: İskele, yaşam hattı, şaloma/elek. kesme ekipmanı, yangın tüpü
- Sözleşme şeffaflığı: Metraj, katmanlar, detay çözümleri ve teslim süresi net yazılmalı
- Hava takibi ve plan: Yağış/soğuk tolerans planı, geçici örtüleme (brandalama) taahhüdü
- Faturalı iş ve sigorta: İşveren sorumluluk, iş güvenliği evrakları ve e-fatura
Çatı Onarımı ve İzolasyon Teklif alırken sorulacak sorular
- Hangi sistem ve malzeme öneriyorsunuz? Katmanlı detay ve marka-listesi paylaşır mısınız?
- Lokal onarım ve komple kaplama alternatiflerinin artı/eksi ve maliyet farkları nedir?
- Garanti süresi ve kapsamı nasıl? Sızıntı tekrarında müdahale prosedürü nedir?
- Sulama testi yapıyor musunuz? Teslim öncesi rapor verecek misiniz?
- Yağış halinde işin korunması için geçici örtü planınız var mı?
- İş güvenliği ve iskele kurulumunu kim üstleniyor?
- Ödeme planı ve faturalandırma nasıl ilerliyor? Malzeme sevki raporu paylaşır mısınız?